大力增郾城区癫痫病医院最新治疗办法加供应的举措正在逐渐改善房地产市场的供需关系。国家统计局10日发布的1-11月全国房地产开发和销售情况显示，1-11月，全国房地产企业购地面积同比增长9.9%，是去年同期以来的首次正增长。同时，供应端的多项指标也呈正增长。分析人士认为，随着供需关系的改善和楼市调控长效机制的逐渐形成，明年房地产市场将难有大幅波动，房价将维持平稳。

供应端数据向好

统计局数据显示，1-11月，全国房地产开发投资774癫痫吃什么药效果最好12亿元，同比增长19.5%，增速比1-10份提高0.3个百分点。其中，住宅投资增长19.1%，增速提高0.2个百分点。3月以来，房地产投资增速一直维持在20%左右。

在土地购置方面，1-11月，全国房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，是去年同期以来的首次正增长。土地成交价款8669亿元，增长31.5%，增速比1-10月提高19.8个百分点。

今年9月下旬，国土部召开部分城市房地产调控座谈会，要求热点城市增加土地供应规模，同时避免高价地的出现。分析人士认为，尽管土地成本有所提高，但供应量黄石市看癫痫病医院哪家好的增加有助于缓解明后年市场供需紧张的局面。

供应端的其他指标也有明显改善。1-11月，全国房地产开发企业施工面积增速、新开工面积增速和竣工面积增速均有明显提高，这也意味着明年的市场供应有望改善。

值得注意的是，11月末商品房待售面积46806万平方米，比10月末增加1444万平方米。其中，住宅待售面积增加932万平方米。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，楼市分化愈加明显，未来在热点城市供需关系改善的同时，应密切关注三四线城市的去库存压力。

数据显示，11月房地产开发景气指数为96.38，比上月回落0.5点。业内人士认为，回落的原因是三四线城市库存压力过大。

明年房价或趋平稳

在供应端渐有起色的同时，销售环节的增速正在放缓。数据显示，1-11月，全国商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%，增速比1-10月回落1个百分点，其中住宅销售面积增长21.3%。同期，商品房销售额69946亿元，增长30.7%，增速比1-10月回落1.6个百分点，其中住宅销售额增长31.1%。

张大伟表示，销售增速放缓的主要原因是房企大部分完成任务，在11月主动调整销售进度。为了追求高利润，房企还可能惜售。

受销售向好的影响，1-11月，房地产开发企业到位资金109475亿元，同比增长27.6%，增速比1-10月提高0.4个百分点。其中，国内贷款17667亿元，增长33.8%；定金及预收款30534亿元，增长32.1%；个人按揭贷款12657亿元，增长36.5%。

多家机构的报告认为，当前房地产企业资金充裕，降价动力不足，市场定价权仍掌握在企业手中。同时，随着越来越多的土地和房屋投放市场，未来供应有望得到改善，明年房价可能维持平稳的状态。