虎门大宁第一代工业区将改造升级成生态智慧产业园

虎门大宁片区三旧改造项目规划图

东莞时间网讯 （全媒体记者 潘少婷）虎门大宁社区即将拥有一个非常高大上产业园！小编从市城乡规划局了解到。目前正在公示的东莞市虎门镇大宁东片区C11-C14街坊三旧改造单元前期研究显示，大宁第一代工业厂房借政策东风，打造成生态智慧产业园！

别激动！我们先来看看改造范围：省道358，大板路，麒麟中路、麒麟东路围合，面积约30.44公顷。

该地块位于虎门镇东南面，交通区位优势优越，1小时车程覆盖广深莞。从航拍来看，改造单元范围内中间正是莆芦山公园，围绕莆芦山公园的是大宁第一代工业区，可谓自身条件优越。

此外，虎门镇总体规划确定了三轴、两带、多中心的空间格局，改造单元位于虎门东部产业空间带，即依托于深圳、长安镇的接壤条件，在虎门镇东南部形成产业空间集聚带，是虎门未来产业发展的重点区域。

目前，大宁第一代工业厂房为上世纪90年代建造，建筑陈旧，厂房大部分已空置。在此之前，改造区的产业以服装、大型机械等甘肃治疗癫痫的医院初级制造业以及简单的店面销售为主，仍属于标准化生产与销售，技术含量较低，难以适应市场的变化节奏，面临被淘汰的危险。

另外，该改造项目还有一个推进的优势：改造地块产权清晰，基本是集体用地，范围内物温州治疗癫痫最好的医院业的租约基本到期，土地统筹较为容易。

然而，该项目如何改造？按照前期研究的规划，该地块要打造成以电子信息产业为主导，以生产、研发、设计为核心，以绿色生态、功能多元、智慧服务为亮点，新一代信息技术与制造业深度融入的东莞产业升级示范基地，即生态智慧产业园！

前期研究显示，改造项目现状保留18.14公顷，拆除重建12.3公顷，其中拆除重建的均为旧厂。拆除重建的包括大宁社区地块6.20公顷（享受三旧政策范围5.33公顷），大宁社区地块2.97公顷（享受三旧政策范围1.89公顷），村头社区地块1.70公顷。上述前三地块，主要淘汰传统的低端加工业，对城市存量土地进行二次开温州治疗癫痫最好的医院发，建设新型工业园区，引入研发、办公、生活配套、先进制造业等多种功能混合并存的产业。

另外，大宁社区地块1.43公顷地块，主要延续原有商业活力，改造为集办公、购物、餐饮、休闲娱乐为一体的商业综合体，2025年以后实施。

改儿童癫痫病的治疗造分四期实施，其中今年启动实施的一期项目，主要为大宁社区地块6.20公顷地块。公共设施规划包括公共绿地、道路用地、公交首末站、10KV开馆站、邮政所、物业服务中心、公共厕所，体育活动场地、自行车租赁站、图书阅览室、社区警务室。

整个项目改造后，单元主导功能以新型工业为主，商业配套集中布置于西北角，与现状大宁社区中心共同组成社区生活配套服务中心。